远超过前五个月不到4%的流拍率

    2020-08-24 21:41

    南方日报讯笔者日前从顺德区土地房产交易中心网站获悉,6月26—28日,顺德区共有14块土地挂牌交易,7块流拍,流拍率达50%,远超过前五个月不到4%的流拍率。7块流拍地块当中,有4块规划为城镇住宅用地,3块规划为城镇住宅用地兼商服用地,其中最贵的一块地位于容桂容边居委会九横路以南,总地价为13100万元,最便宜的地块总价仅为38万元,其余地块总价约在200万—800万之间不等。根据测算,以上7块地的楼面均价约为2000元/平方米。

    顺德土地市场为何会在上周出现如此“变故”?北大公共经济研究中心研究员、寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同认为,在顺德,2000元/平方米的楼面地价并不算高,地块总价也相对偏低,尚在开发商的接受范围之内。在此前提下,出现这一“变故”的原因可能有两种:一是国土规划部门的操作不当,即在拍地之前没有做好相关宣传,以致于许多开发商被“蒙在鼓里”,白白错过了入货良机;其次,“钱荒”对土地交易市场的影响也很难忽略,在韩世同看来,目前,“钱荒”风波还未太多波及开发商拿地热情,但开发商因此适当缩紧土地预算的可能性仍然存在。

    回顾前五个月的土地交易情况,顺德可谓是今年佛山当之无愧的“超级明星”,数据显示,从今年1月9日顺德区成功拍卖出第一块土地以来,截至今年5月底,顺德区总共挂牌拍卖土地53块,土地出让金收入接近90亿元,超过2012年全年83.97亿元的水平,5个月里,流拍土地仅有2块。